| Anzeigennummer |
: |
5879 |
| Ort |
: |
13585 Berlin |
| Größe |
: |
86 m2 |
| Nutzfläche |
: |
25 m2 |
| Zimmer |
: |
3.0 |
| Preis |
: |
75.000 EUR |
| Käuferprovision |
: |
7,14% |
Bilder |
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Beschreibung |
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klassische Altbauwohnung - Erstbezug -
Merkmale:
Einbaukueche: Ja
Heizungsart: Etage
Ausstattung:
Die Wohnfläche der Immobilie beträgt insgesamt 86 m² mit 3 Zimmern und einem fast 25 m² großen Kellerraum.
Lage:
Die Immobilie liegt im Berliner Bezirk Spandau, in einer ruhigen Wohnlage, nahe "Havel" und der "Altstadt Spandau", inmitten eines gepflegten Wohnumfeldes.
Die "Spandauer Altstadt" mit ihrer historischen Fußgängerzone sowie die "Spandau Arcaden", sind in wenigen Fahrminuten mit dem Bus oder dem Pkw zu erreichen.
Die Einkäufe für die Dinge des täglichen Bedarfes lassen sich im nahen Umfeld, in der nahen "Schönwalder Strasse", der "Altstadt Spandau" oder den "Spandau Arcaden" erledigen.
Das nahegelegene "Falkenhagener Feld" mit dem "Großen Spektesee" und dem dazugehörigen Naturschutzgebiet sowie im Osten die nahe "Havel-Prommenade" mit Therme und Wellnesshotel bieten viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Immobilienbeschreibung:
Die Immobilie liegt im 1. OG eines 4-geschossigen um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten.
Das gesamte Haus und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. In 2010 wurde die Heizung erneuert. Eine energetische Neugestaltung der Fassade ist für 2010/2011 beschlossen und wird aus den vorhandenen Rücklagen bezahlt.
Die Altbauwohnung verfügt über ein Wohnzimmer in westlicher Ausrichtung mit originalen Stuckdecken, eine Küche mit Einbauten und Platz für einen Essbereich sowie zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer und ein modern gefliestes Wannenbad mit Fenster und Platz für eine Waschmaschine.
Der Flur der Wohnung ist breit geschnitten und vermittelt wie alle Räume neben des typischen Altbaucharmes ein wohliges Gefühl von Atmosphäre und Großzügigkeit.
Die Fenster zur Straßenseite wurden durch neue Kunststoff-Doppelfenster mit Isolierverglasung ersetzt.
Sonstiges:
Ein Energiepass aus 2009 ist vorhanden.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine moderne Gasetagenheizung aus dem Jahr 2007.
Das Wohngeld beträgt ab dem 01.01.2010 217,00 ? monatlich inkl. Rücklage.
Die Immobilie verfügt über originale Stuckelemente und einen renovierten Dielenfußboden. |
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| Firma |
: |
BHI Immobilien GmbH |
| Name |
: |
Andreas Otte |
| Straße |
: |
Hohenzollerndamm 54 |
| PLZ, Ort |
: |
14199 Berlin |
| Telefon |
: |
030/ 89 73 77 - 0 |
| Telefax |
: |
030/ 89 73 77 - 40 |
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| KONTAKT |
: |
Webformular zur Kontaktaufnahme |
| PORTFOLIO |
: |
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Impressum |
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Vertretungsberichtiger: Michael Hesse, Andreas Otte´ Berufsaufsichtsbehörde: § 34c, Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf, Heerstr. 12-14, 14052 Berlin Handelsregister: Amtsgericht Berlin-Charlottenburg Handelsregisternummer: HRB 92668 UStID: Ust-Nr. DE 235 13 98 58 Berufskammer: |
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[Gesuch2]
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